Kern- und Altbausanierung Augsburg – aus alt mach´ neu
In vielen deutschen Städten stehen noch wunderschöne Altbauten aus unterschiedlichen Zeitepochen. Viele der Häuser sind sehr gepflegt, ihnen sieht man die Kern- und Altbausanierung an. Andere Häuser in Augsburg wiederum sind ebenso alt, aber an ihnen hat der Zahn der Zeit sichtbar genagt. Eine Kern- und Altbausanierung ist kostspielig, wird aber in einigen Bundesländern finanziell gefördert, beispielsweise, wenn es um die Heizung geht.
Augusta Innenausbau GmbH
Wann lohnt sich eine Kernsanierung?
Bei der Kernsanierung eines Altbaus bleiben die Außenwände und das Dach stehen, alles andere wird abgerissen. Eine solche Sanierung lohnt sich immer, wenn das Haus von außen noch eine echte Zierde, aber von innen nicht mehr intakt ist. Vielfach sind die elektrischen Leitungen nicht mehr auf dem neusten Stand und auch die sanitären Anlagen lassen zu wünschen übrig. Wenn ein Haus, vielleicht aus der Gründerzeit, erhalten werden soll, wird es im Kern saniert, während die schöne Fassade komplett erhalten bleibt.
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Was genau ist eine Altbausanierung?
Wird ein Altbau saniert, dann kann das eine Kernsanierung oder nur die Erneuerung von einzelnen Gewerken sein. Der Hausbesitzer erneuert vielleicht die Badezimmer, lässt neue Fußböden verlegen und bringt das Haus auf diese Weise auf den Stand der heutigen Zeit, ohne seine eigentliche Bausubstanz zu verändern. Eine Erneuerung der Fenster kann ebenfalls Teil einer Altbausanierung sein, denn in der Regel sind diese Fenster noch aus Holz und bereits in die Jahre gekommen. Nicht selten muss auch das Treppenhaus saniert werden, wenn die Stufen oder das Geländer nicht mehr sicher sind. Liegen die Stromleitungen vielleicht noch auf dem Putz? Auch das muss im Rahmen einer Altbausanierung geändert werden.
Von Augusta in Augsburg beraten lassen
Ganz gleich, ob es um eine Kernsanierung oder um eine teilweise Altbausanierung handelt, es ist in jedem Fall immer die bessere Wahl, sich im Vorfeld von einem Experten beraten zu lassen. Er kann am besten entscheiden, ob es sich lohnt, nur einzelne Gewerke zu erneuern oder eine Kernsanierung vorzunehmen. Oftmals ist eine komplette Kernsanierung günstiger als der Austausch der einzelnen Gewerke. Alte Häuser sind nicht nur schön anzusehen, sie sollen außerdem erhalten werden. Daher lohnt es sich, beim jeweiligen Bundesland, bei der Gemeinde oder der Stadt nachzufragen, ob es Fördergelder für eine Sanierung gibt.
Kern- und Altbausanierung aus einer Hand in Augsburg
Ein Altbau steckt voller Charme und zugleich voller Aufgaben, die gut aufeinander abgestimmt sein wollen. Die Augusta Innenausbau GmbH übernimmt die Kern- und Altbausanierung in Augsburg und der Region als Generalunternehmer und führt alle nötigen Gewerke unter einem Dach zusammen. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der Termine, Handwerker und Budget im Blick behält.
Weil wir Rohbau, Trockenbau, Boden und Ausbau selbst kennen, greifen die Arbeitsschritte sauber ineinander. Das spart Wege, verhindert Leerlauf zwischen den Gewerken und sorgt am Ende für ein Ergebnis, das sich sehen lassen kann.
Diese Gewerke bündeln wir für Ihre Sanierung
Bei einer Kernsanierung wird ein Gebäude bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und anschließend neu aufgebaut. Wir koordinieren dabei die Erneuerung von Elektrik und Sanitärleitungen, den Innenausbau mit Trockenbau und Putz sowie das Verlegen neuer Böden und das Setzen von Türen und Fenstern.
Auf Wunsch übernehmen wir auch den vorbereitenden Rückbau und die Entkernung, sodass die Baustelle sauber in die eigentliche Sanierung übergeht. So entsteht aus einem in die Jahre gekommenen Haus wieder ein zeitgemäßes Zuhause.
Energetische Sanierung und Wohnkomfort
Eine Sanierung ist der beste Zeitpunkt, um ein Haus energetisch nach vorne zu bringen. Neue Fenster, eine bessere Dämmung und eine moderne Heiztechnik senken den Verbrauch spürbar und machen die Räume das ganze Jahr über angenehm. Für viele dieser Maßnahmen gibt es staatliche Förderprogramme, die die Kosten deutlich verringern können.
Wir schauen gemeinsam mit Ihnen, welche Schritte sich in welcher Reihenfolge lohnen, und binden bei Bedarf einen Energieberater ein. So investieren Sie dort, wo der Nutzen am größten ist.
So läuft Ihre Kernsanierung ab
Am Anfang steht eine gründliche Bestandsaufnahme vor Ort, bei der wir Substanz, Wünsche und Rahmen klären. Darauf folgt eine Planung mit klaren Schritten und ein nachvollziehbares Angebot. Während der Ausführung halten wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden und stimmen Entscheidungen frühzeitig mit Ihnen ab.
Zum Abschluss übergeben wir das sanierte Objekt besenrein und nehmen jede Leistung gemeinsam mit Ihnen ab. Erst wenn Sie zufrieden sind, gilt das Projekt für uns als erledigt.
Häufige Fragen zur Kern- und Altbausanierung
Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen bleiben?
Bei einer echten Kernsanierung ist das meist nicht möglich, da ganze Bereiche gleichzeitig bearbeitet werden. Bei einer abschnittsweisen Altbausanierung lässt sich das Wohnen oft geschickt einplanen. Wir besprechen die für Sie passende Variante vorab.
Wie lange dauert eine Kernsanierung?
Die Dauer hängt stark von Größe und Zustand des Gebäudes ab. Nach der Bestandsaufnahme nennen wir Ihnen einen belastbaren Zeitplan, an dem Sie sich orientieren können.
Übernehmen Sie auch die Planung?
Ja, wir begleiten Sie von der ersten Idee über die Planung bis zur fertigen Übergabe und koordinieren alle beteiligten Gewerke.