Augusta Innenausbau GmbH
Sanierung in Augsburg – Kern-, Altbau- und Badsanierung aus einer Hand
Ob in die Jahre gekommener Altbau, feuchtes Bad oder komplette Kernsanierung – wir bringen Gebäude in Augsburg und Umgebung wieder auf den neuesten Stand. Von der Planung über die Entkernung bis zum fertigen Innenausbau erhalten Sie alle Gewerke aus einer Hand, sauber koordiniert und termintreu.
Ihr Sanierungspartner vor Ort
Sanierung Augsburg – durchdacht geplant, sauber umgesetzt
Eine Sanierung in Augsburg ist mehr als frische Farbe. Sie entscheidet über Werterhalt, Wohnkomfort und Energiekosten – und sie will richtig geplant sein. Als Augsburger Fachbetrieb sanieren wir Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte im gesamten Stadtgebiet und im Umland. Wir prüfen die Bausubstanz, zeigen ehrlich, was sinnvoll ist, und setzen die Maßnahmen mit einem festen Team und verlässlichen Partnern um.
Weil wir Innenausbau, Trockenbau und Sanierung selbst ausführen und als Generalunternehmer alle Gewerke koordinieren, haben Sie nur einen Ansprechpartner – von der ersten Begehung bis zur Übergabe. Das spart Zeit, vermeidet Schnittstellenprobleme und hält die Kosten transparent.
Augsburg ist eine Stadt mit gewachsenem Baubestand. Gründerzeithäuser, Nachkriegsbauten und Wohnungen aus den Wirtschaftswunderjahren prägen viele Viertel – genau hier liegt der größte Sanierungsbedarf, und genau darauf sind wir spezialisiert. Ob Eigentümer, Vermieter oder Hausverwaltung, wir bringen Bestandsgebäude technisch und optisch wieder auf einen zeitgemäßen Stand, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.
Von der ersten Begehung bis zur Schlüsselübergabe behalten wir Termine, Kosten und Qualität im Blick. Sie erhalten einen klaren Zeitplan, feste Ansprechpartner und regelmäßige Rückmeldungen zum Fortschritt, damit Sie jederzeit wissen, wo Ihr Projekt steht und was als Nächstes ansteht. So bleibt eine Sanierung planbar, auch wenn während der Arbeiten einmal etwas Unvorhergesehenes auftaucht.
- Alle Gewerke aus einer Hand, ein fester Ansprechpartner
- Ehrliche Einschätzung der Bausubstanz vor dem Angebot
- Fachbetrieb aus Augsburg mit kurzen Wegen
Unsere Sanierungsleistungen
Sanierungsleistungen in Augsburg im Überblick
Von der Kernsanierung bis zum neuen Bad – wir übernehmen die einzelnen Gewerke oder Ihre komplette Sanierung als Generalunternehmer.
Aus alt mach neu – vom Rohbau bis zur fertigen Wohnung.
Modernes, sicheres Bad – von der Demontage bis zur letzten Fuge.
Sauberer Rückbau als Basis für jede Sanierung.
Neue Böden und Fliesen für Bad, Wohnraum und Gewerbe.
Ungenutzten Dachraum in vollwertigen Wohnraum verwandeln.
Was wir sanieren
Kernsanierung, Altbausanierung und energetische Sanierung
Jede Fläche und jedes Gebäude stellt eigene Anforderungen. Diese vier Bereiche fragen unsere Kundinnen und Kunden am häufigsten nach.
Kernsanierung
Bei der Kernsanierung wird ein Gebäude bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und komplett neu aufgebaut – Elektrik, Sanitärleitungen, Böden, Wände und Bäder inklusive. Das lohnt sich besonders bei stark abgenutzten Objekten, bei einem Eigentümerwechsel oder wenn der Grundriss nicht mehr passt. Wir koordinieren dabei alle Gewerke, halten die Bauphasen sauber getrennt und sorgen dafür, dass am Ende Technik, Grundriss und Oberflächen zusammenpassen. Am Ende steht praktisch ein Neubau im Bestand.
Altbausanierung
Altbauten in Augsburg haben Charme, aber oft auch feuchte Wände, veraltete Leitungen oder unebene Böden. Wir sanieren behutsam, erhalten wertvolle Substanz wie Stuck oder Dielen und bringen Technik, Dämmung und Komfort auf heutigen Stand. Gerade bei ortsbildprägenden Häusern stimmen wir jeden Schritt sorgfältig ab und arbeiten mit erfahrenen Fachplanern zusammen, damit Alt und Neu harmonisch ineinandergreifen.
Bad- und Nasszellensanierung
Ein altes Bad ist häufig der erste Sanierungswunsch. Wir demontieren die alte Ausstattung, erneuern Leitungen und Abdichtung und bauen Ihr Bad neu auf – bodengleiche Dusche, neue Fliesen und barrierearme Lösungen inklusive. Auf Wunsch planen wir das Bad so, dass es auch im Alter komfortabel nutzbar bleibt, und achten auf eine dauerhaft dichte, pflegeleichte Ausführung.
Energetische Sanierung
Dämmung, neue Fenster und moderne Haustechnik senken den Energiebedarf spürbar und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Viele dieser Maßnahmen sind förderfähig – wir zeigen Ihnen, wo sich die Investition am schnellsten rechnet. Dämmung, Fenster und Heizung betrachten wir dabei immer im Zusammenspiel, damit Feuchteschäden vermieden werden und die Maßnahmen technisch sinnvoll aufeinander abgestimmt sind.
Welche dieser Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind, hängt vom Zustand, vom Budget und von Ihren Zielen ab. Oft ist eine Kombination der richtige Weg, etwa eine energetische Sanierung zusammen mit einem neuen Bad. Wir beraten Sie ehrlich, welche Schritte sich lohnen und in welcher Reihenfolge sie am wirtschaftlichsten sind.
Gut geplant ist halb saniert
Im Bestand bauen – worauf es wirklich ankommt
Jedes Bestandsgebäude ist anders. Feuchtigkeit, alte Elektroinstallationen, Schadstoffe wie Asbest in Altbelägen oder ein Grundriss, der nicht mehr zum Leben passt – all das zeigt sich oft erst bei genauem Hinsehen. Deshalb steht am Anfang jeder guten Sanierung eine ehrliche Bestandsaufnahme. Wir prüfen die Substanz, benennen Risiken offen und legen gemeinsam mit Ihnen fest, welche Maßnahmen wirklich nötig sind.
Eine durchdachte Reihenfolge spart bares Geld. Erst die Ursachen beheben, dann Leitungen und Technik erneuern, anschließend Oberflächen und Ausbau – wer diese Reihenfolge umdreht, zahlt später doppelt. Als Betrieb, der Sanierung, Trockenbau und Innenausbau selbst ausführt, denken wir die Gewerke von Anfang an zusammen.
In Augsburg reicht der Baubestand von Gründerzeitfassaden über Siedlungshäuser bis zu Wohnanlagen der Nachkriegszeit. Jede Epoche bringt eigene Themen mit, von schadstoffhaltigen Altbaustoffen über unzureichende Wärmedämmung bis zu Grundrissen, die nicht mehr zum heutigen Wohnen passen. Wir kennen diese Muster aus vielen Projekten und wissen, worauf im jeweiligen Baujahr besonders zu achten ist – so lassen sich Risiken früh einplanen statt teuer nachbessern.
- Ehrliche Bestandsaufnahme statt teurer Überraschungen
- Sinnvolle Reihenfolge der Gewerke von Anfang an geplant
- Ein Team für Rohbau, Technik und Ausbau
In der Region verwurzelt
Kurze Wege und verlässliche Partner vor Ort
Als Betrieb aus der Region sind wir schnell bei Ihnen und kennen die örtlichen Gegebenheiten. Wir sanieren in der Augsburger Innenstadt ebenso wie in Stadtteilen wie Göggingen, Pfersee, Lechhausen oder Haunstetten und im gesamten Umland. Kurze Wege bedeuten für Sie schnellere Termine, weniger Fahrtkosten und einen Ansprechpartner, der Ihr Objekt persönlich kennt und einschätzen kann.
Über die Jahre ist ein festes Netz aus Handwerkern, Fachplanern und Lieferanten entstanden, auf das wir uns verlassen können. Diese eingespielte Zusammenarbeit sorgt dafür, dass die Gewerke nahtlos ineinandergreifen und Ihre Sanierung ohne lange Wartezeiten vorankommt. Und wenn während der Arbeiten doch einmal etwas Unerwartetes auftaucht, finden wir schnell eine tragfähige Lösung, statt die Baustelle stillstehen zu lassen.
Ablauf
So läuft Ihr Projekt ab
Beratung & Begehung
Wir sehen uns Ihr Objekt an und besprechen Ziele, Budget und Zeitrahmen.
Planung & Angebot
Sie erhalten ein transparentes Konzept mit klar aufgeschlüsselten Leistungen.
Ausführung
Ein festes Team setzt die Sanierung koordiniert und termintreu um.
Übergabe
Wir übergeben Ihr saniertes Objekt besenrein und sauber dokumentiert.
Förderung nutzen
Zuschüsse und Fördermittel richtig nutzen
Gerade energetische Sanierungen werden in Deutschland finanziell gefördert – etwa über KfW und BAFA, wenn es um Dämmung, Fenster, Türen oder die Heizung geht. Auch für altersgerechtes Umbauen gibt es Programme. Die Konditionen ändern sich regelmäßig und hängen von Ihrem Vorhaben und dem Zeitpunkt der Antragstellung ab – wichtig ist, die Förderung vor Beginn der Arbeiten zu klären. Wir sind keine Fördermittelberatung, weisen Sie aber auf naheliegende Möglichkeiten hin und arbeiten mit Energieberatern zusammen.
- Hinweis auf mögliche KfW- und BAFA-Programme
- Zusammenarbeit mit Energieberatern und Fachplanern
- Förderfähige Maßnahmen fachgerecht dokumentiert
Warum Augusta
Warum Kunden auf Augusta setzen
Sanieren ist Vertrauenssache. Wir arbeiten sorgfältig, halten Absprachen ein, beraten ehrlich und begleiten Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Planung, Sanierung und Innenausbau von einem Ansprechpartner.
Wir sagen offen, welche Maßnahme sich lohnt – und welche nicht.
Eingespielte Handwerker und verlässliche Partner in Augsburg.
Klar aufgeschlüsselte Angebote ohne versteckte Posten.
Impressionen
Ausgeführte Projekte aus Augsburg
Ein Einblick in ausgeführte Projekte – vom sanierten Altbau bis zum neuen Bad.
FAQ
Häufige Fragen zur Sanierung in Augsburg
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Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt – wir schauen es uns an und erstellen Ihnen ein ehrliches, unverbindliches Angebot. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir melden uns kurzfristig zurück.